Appartement 3 pièces avec balcon, vue mer à Nice – Bas de Gairaut
Description
Situé dans le secteur prisé du Bas de Gairaut à Nice, cet appartement de 3 pièces d’environ 64 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Situé au premier étage d’un immeuble niçois de bon standing, bien entretenu, cet appartement d’angle bénéficie d’une double exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. La pièce principale, un séjour lumineux de 22 m², s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée et aperçu mer. Il comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC, et une salle de bain avec WC. Une cave en sous-sol complète cette propriété. Proche des commerces et des transports, avec un accès facile au tramway en 5 à 10 minutes à pied, cette annonce représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 64,11 m² situé dans le secteur recherché du Bas de Gairaut offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22 m², prolongé par un balcon avec vue dégagée et aperçu mer, idéal pour profiter pleinement de votre environnement.
- Situé au premier étage d’un immeuble niçois de bon standing, cet appartement d’angle bénéficie d’une double exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’une salle de bain avec WC, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace fonctionnel.
- La cave en sous-sol vous offre un espace de stockage supplémentaire, ce qui optimise la fonctionnalité du bien.
- Proche des commodités, avec un accès au tramway en 5 à 10 minutes à pied, cette propriété représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour investisseur, avec un prix de 292 000 euros.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342987
- Prix: 292 000 €
- Surface du Bien: 64.11 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 292 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
