Appartement T2 à vendre à Décines-Charpieu – Résidence avec parc arboré
Appartement T2 à vendre à Décines-Charpieu – Résidence avec parc arboré
Description
Situé à Décines-Charpieu, cet appartement T2 de 40 m², construit en 2018, bénéficie d’une résidence fermée avec un grand parc arboré et une ambiance calme. Idéal pour investisseurs, il présente des charges faibles et un excellent DPE (Classe C). Au premier étage avec ascenseur, il comprend un espace de vie lumineux, une chambre avec placard, une grande salle de bain, et une terrasse donnant sur le parc. Le chauffage est individuel au gaz. La résidence, récemment entretenue et encore sous garantie décennale, est située au 38 Chemin de la Berthaudière, à seulement 10 minutes de la station de tram Decines Grand Large. Disponible à partir d’octobre 2026, cet appartement est proposé à 139 000 € avec un garage en sous-sol en option. La copropriété comprend 143 lots, avec des charges annuelles de 1169 € (entretien chaudière inclus). La consommation énergétique est estimée entre 380 et 560 € par an, avec une émission de gaz à effet de serre de 20 kg CO2/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², construit en 2018, se situe dans une résidence récente de standing, à seulement 10 minutes de la station de tram Decines Grand Large, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Il bénéficie d’une terrasse donnant sur un grand parc arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en étant en ville.
- Au premier étage avec ascenseur, il propose un espace de vie lumineux, une chambre avec placard, une grande salle de bain, et un chauffage individuel au gaz, pour votre confort.
- Les charges annuelles ne s’élèvent qu’à 1169 €, intégrant l’entretien de la chaudière, et le diagnostic de performance énergétique est élevé, avec une classe C, ce qui vous garantit une faible consommation.
- Enfin, le prix affiché est de 139 000 € pour cet appartement, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé grâce à son entrée fermée.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4450639
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 143
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 169 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
