Charmant T2 en dernier étage au cœur d’Arras, idéal investisseur ou primo-accédant
Charmant T2 en dernier étage au cœur d’Arras, idéal investisseur ou primo-accédant
Description
EXCLUSIVITÉ ARRAS IMMO. À vendre, charmant appartement de type T2 situé en dernier étage en plein cœur d’Arras. Idéalement placé en centre-ville, à proximité de la gare et des commerces, ce logement de 37,5 m² loi Carrez (avec une surface utile encore plus généreuse) allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif rentable grâce à sa situation privilégiée. Points forts : emplacement central et pratique proche de la gare et des commerces, luminosité et fonctionnalité appréciables, mélange élégant de moderne et d’ancien, dernier étage garantissant tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Arras !
En résumé
- Cet appartement de 37,5 m² loi Carrez, situé en dernier étage, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration.
- Son emplacement en plein centre-ville d'Arras, proche de la gare et des commerces, facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Avec une construction datant de 1948, il combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix de vente à 95 500 EUR, avec un prix net vendeur de 87 500 EUR, représente une opportunité dans le marché immobilier actuel.
- La copropriété étant calme, vous bénéficierez d'un environnement serein tout en étant au cœur de l'agitation urbaine.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 9:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435374
- Prix: 95 500 €
- Surface du Bien: 37.5 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 500 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 € (9.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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