Magnifique appartement T3 rénové à Cambrai, idéal premier achat ou investissement
Magnifique appartement T3 rénové à Cambrai, idéal premier achat ou investissement
Description
Nouveauté Fox Habitat : Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové de 61 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Cambrai. Parfait pour un premier achat, un couple, une personne à la retraite ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir, luminosité optimale, deux chambres dont une suite parentale, cuisine haut de gamme, cave privative et jardin partagé agréable. Performances énergétiques : classe C (DPE) et classe B (GES). Prix de vente : 127 500 € FAI. Charges mensuelles de copropriété de 146 €, taxe foncière mensuelle de 77 €. Consommation annuelle estimée : environ 1 100 €, incluant chauffage, eau chaude et électricité. Bien d’exception, élégamment rénové et immédiatement habitable. Aucune procédure en cours dans la copropriété comprenant 20 lots. Informations sur la classification énergétique et climatique : classe énergie C, classe climat B. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1020 € et 1410 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 61 m² a été entièrement rénové, vous n’aurez donc pas de travaux à prévoir, ce qui facilite une installation immédiate.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Cambrai, il offre un accès pratique et sécurisé, notamment pour les seniors ou personnes à mobilité réduite.
- Il dispose de deux chambres, dont une suite parentale, une cuisine haut de gamme, une cave privative et un jardin partagé pour un cadre de vie agréable.
- Les performances énergétiques sont classées C pour l’énergie (DPE) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES), avec une consommation annuelle estimée d’environ 1 100 €, incluant chauffage, eau chaude et électricité.
- Le prix de vente est de 127 500 € FAI, avec des charges mensuelles de copropriété de 146 € et une taxe foncière de 77 €, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour la résidence principale que pour l’investissement locatif.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924221
- Prix: 127 500 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 410 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
