Investissement immobilier à Cambrai : immeuble de rapport avec potentiel locatif élevé
Investissement immobilier à Cambrai : immeuble de rapport avec potentiel locatif élevé
Description
En exclusivité chez Azteca Immobilier, investissez dans un immeuble situé à Cambrai, à proximité du centre-ville. Cet immeuble se compose de deux lots : un rez-de-chaussée de 31 m² à rénover, actuellement libre de toute location, avec un potentiel locatif futur estimé à 400 € par mois ; et un étage avec un appartement de 28 m² déjà loué 350 €/mois, avec possibilité d’atteindre 400 € après travaux. Les caractéristiques incluent un chauffage électrique, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Après rénovation, le potentiel locatif annuel s’élève à 9 600 €, avec des travaux estimés à 30 000 €, offrant une rentabilité brute potentielle de 8,25 %. Idéal pour un investissement rentable, contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez deux lots, un de 31 m² à rénover, actuellement libre, avec un futur potentiel locatif estimé à 400 € par mois, et un autre de 28 m² déjà loué 350 € par mois, avec possibilité d’atteindre 400 € après travaux.
- Le montant des travaux à prévoir est estimé à 30 000 €, mais le potentiel locatif après rénovation pourrait atteindre 9 600 € par an.
- La rentabilité brute potentielle de cet investissement est de 8,25 %, ce qui est attractif pour un projet à forte rentabilité.
- La date de construction de l’immeuble, datant de 1948, n’impacte pas la rentabilité mais indique qu’une vérification technique pourrait être conseillée.
- Avec un prix à 70 000 €, vous investissez dans un bien avec un très bon rapport qualité/prix, offrant une excellente opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932064
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 130 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
