Appartement T3 lumineux avec balcon et cave au dernier étage à Marseille 13009
Appartement T3 lumineux avec balcon et cave au dernier étage à Marseille 13009
Description
AHORA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un agréable appartement situé au dernier étage d’un secteur très prisé du 9ème arrondissement de Marseille, au cœur du quartier du Cabot. Ce T3 de 67 m² profite d’une exposition sud-ouest, lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L’espace de vie spacieux combine salon et salle à manger, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter du soleil marseillais. L’appartement comporte deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Pour votre confort, cet appartement dispose de doubles vitrages, de la climatisation, de stores électriques, et d’une cave. Un stationnement yo disponible dans la résidence complète ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. La copropriété comprend 160 lots, aucune procédure en cours, classe énergie D, classe climat D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 980 € et 1370 € en 2023. La localisation offre un accès facile et un environnement recherché.
En résumé
- Cet appartement fait 67 m² et se situe au dernier étage, ce qui vous assure luminosité et tranquillité, avec une orientation sud-ouest qui favorise la lumière naturelle toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, avec une possibilité d'aménager une troisième si vous souhaitez plus d'espace, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La copropriété comprend 160 lots, aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, ce qui vous évite des charges supplémentaires inattendues.
- Vous bénéficiez d’un parking libre dans la résidence ainsi que d’une cave pour optimiser votre rangement ou stockage.
- Le prix est de 199 000 €, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 980 € et 1370 €, correspondant à une classe énergie D.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 5:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486031
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 160
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
