Entrepôt spacieux de 450 m² avec mezzanine à Cavaillon

Situé dans un secteur facilement accessible, cet entrepôt d’environ 450 m² dispose également d’une large mezzanine de 140 m², offrant diverses possibilités pour une activité artisanale ou de stockage. Ce bien, auparavant loué, sera livré libre de toute occupation, ce qui permet une grande flexibilité d’utilisation. Il constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est situé en zone UC, autorisant certaines activités professionnelles, et se trouve en zone bleue foncée du Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de la Durance. La création de nouveaux logements ou hébergements est uniquement permise à l’étage. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet entrepôt de 450 m², construit en 1970, offre un espace de stockage ou d’activité artisanale idéal pour développer votre activité ou investir dans la location.
- La mezzanine de 140 m² ajoute une grande capacité supplémentaire, permettant d’optimiser votre espace de travail ou de stockage.
- Le bien se trouve en zone UC, autorisant certaines activités professionnelles, avec une zone inondable en zone bleue du PPRI de la Durance, ce qui nécessite de vérifier vos projets.
- Son prix à 188 500 €, avec des réparations nécessaires, représente une opportunité à saisir pour un investissement rentable ou votre développement professionnel.
- Son état récent, avec un classement énergétique en A et une faible émission de gaz, garantit une consommation maîtrisée et des coûts d’exploitation maîtrisés.