Appartement T4 lumineux avec terrasse et garage à Montpellier, proximité tramway Línea 5

Ce lumineux appartement T4 de 78,56 m² situé dans le quartier d’Ovalie à Montpellier propose une configuration idéale pour une famille ou un investissement patrimonial. Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, il se trouve en étage élevé offrant une excellente luminosité grâce à sa pièce de vie traversante à double exposition. La cuisine ouverte et le séjour donnent accès à une terrasse de 12,70 m² orientée Sud/Sud-Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains avec buanderie, et un WC séparé. Pour votre confort : chauffage collectif au gaz ou solaire, climatisation réversible dans le séjour, et un garage double en sous-sol accessible par l’ascenseur, idéal pour deux véhicules ou rangements supplémentaires. La localisation est stratégique, à proximité du tramway ligne 5 (arrêt Ovalie), bus, commerces, écoles, crèches, professionnels de santé, espaces verts, équipements sportifs, avec un accès facile au centre-ville, aux autoroutes et au littoral. La copropriété de 38 lots, sans procédure en cours, facture des charges annuelles de 2 987,49 €. Estimées entre 473 € et 639 € par an, ses performances énergétiques sont classées A, avec une consommation estimée à 63 kWh/m²/an. Ce bien, prêt à vivre, est idéal pour une famille ou un investissement locatif patrimonial. Son prix de vente s’élève à 249 000 € avec des honoraires à la charge du vendeur.

- Vous bénéficiez d’un appartement traversant de 78,56 m² en étage élevé, offrant une luminosité avec sa pièce de vie double exposition et sa terrasse de 12,70 m² orientée sud/sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La configuration comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain avec buanderie et un WC séparé, parfaitement adaptée à une famille.
- Le chauffage collectif au gaz ou solaire et la climatisation réversible dans le séjour garantissent votre confort tout au long de l’année, tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- Un garage double en sous-sol, accessible directement par l’ascenseur, vous offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules ou un espace de rangement supplémentaire.
- Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec 38 lots, à proximité immédiate du tramway ligne 5, des bus, commerces, écoles, espaces verts et accès rapides au centre-ville et aux autoroutes.