Appartement T3 en rez-de-jardin à Meylan avec jardin et parking

Exclusivité proposée par le Comptoir Immobilier de France : cet appartement T3 en rez-de-jardin situé à Meylan, au 10 Avenue de Verdun, offre un cadre de vie privilégié à seulement 3 minutes de Grenoble, Montbonnot et 10 minutes de Crolles. Idéalement situé proche de toutes les commodités (arrêt de bus au pied de la résidence, commerces, écoles, lycée), il se trouve dans une résidence BBC construite en 2013, aux normes PMR et sécurisée, comprenant un parking collectif et une option d’achat en garage de 17m² en sous-sol. Ce bien lumineux, exposé sud-est, mesure 67 m² carrez et dispose d’un jardin privé d’environ 110 m² avec une terrasse couverte de 13 m². Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon spacieux de près de 30 m², de deux chambres de 11 et 11,5 m² avec placards intégrés, d’une salle de bain de 6 m² et d’un WC séparé. La résidence est équipée d’un interphone avec vidéophone, la chaudière collective fonctionne au gaz, la fibre est installée, et les charges de copropriété annuelles s’élèvent à 1150€. La taxe foncière est de 1400€, avec un coût annuel estimé pour le chauffage entre 450€ et 650€, et pour l’eau chaude d’environ 200€. Les volets électriques complètent ses équipements. Ce bien énergétiquement performant présente une consommation estimée entre 450€ et 650€ par an (DPE classe C, émission de gaz à effet de serre D). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute estimation gratuite ou conseil immobilier, contactez Titouan Nicolas. Plus d’informations sur notre site. Risques liés à ce bien consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 de 67 m² carrez, exposé sud-est, dispose d'un jardin privé d'environ 110 m² avec une terrasse couverte de 13 m², idéal pour profiter de l'extérieur toute l'année.
- Situé dans une résidence BBC de 2013, conforme aux normes PMR, sécurisée avec interphone et visiophone, vous bénéficiez d’un cadre moderne et sécurisé.
- Avec deux chambres de 11 m² et 11,5 m² équipées de placards intégrés, une cuisine ouverte équipée sur une pièce de vie de près de 30 m², il s'agit d'un espace à la fois pratique et convivial.
- La résidence propose un parking collectif avec possibilité d’acquérir un garage en sous-sol de 17 m², et la copropriété bénéficie de faibles charges annuelles de 1150€.
- La consommation annuelle d’énergie estimée entre 450€ et 650€, avec une classe énergie C et émission de gaz à effet de serre D, garantit un bon niveau de performance énergétique.