Studio de 15,90 m² à Paris 7e, proximité Sciences Po, idéal investisseur

Idéalement situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, cette studette de 15,90 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de bon standing, dans une copropriété à taille humaine avec des parties communes bien entretenues. Mitoyen d’un autre studio également en vente, ce bien offre une belle opportunité selon votre projet immobilier. La pièce principale avec kitchenette, exposée sur rue, ainsi que la salle d’eau avec douche et WC sur cour, offrent une configuration fonctionnelle avec une séparation claire des espaces. L’emplacement bénéficie d’un environnement très prisé, à proximité immédiate des commerces de quartier et d’établissements renommés tels que Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 27/01/2026. Le prix de vente est de 256 801 €, hors honoraires. Les honoraires TTC à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 10 351 €. La copropriété comprend 13 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1156 €. La consommation énergétique estimée pour un usage standard oscille entre 510 € et 730 € par an (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 15,90 m² est situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de bon standing dans le 7ᵉ arrondissement, un secteur très recherché à Paris, ce qui garantit une localisation prisée et facile d’accès.
- Il bénéficie d’un prix attractif à 256 801 €, avec un prix hors honoraires de 246 450 €, ce qui en fait une opportunité d’investissement ou de résidence à prix raisonnable dans un secteur noble.
- La copropriété comprend uniquement 13 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €, facilement maîtrisables, offrant ainsi un bon rapport qualité/prix pour ce type de bien.
- L’expo principale sur rue assure une luminosité agréable dans la pièce principale tandis que la salle d’eau donne sur la cour, permettant une tranquillité relative malgré l’exposition extérieure.
- La fiche technique indique une consommation énergétique évaluée entre 510 € et 730 € par an (abonnements compris), ce qui vous permet d’anticiper des coûts maîtrisés pour le chauffage électrique individuel.