Studio de 12 m² à Paris 7, idéal pied-à-terre ou investissement immobilier
Studio de 12 m² à Paris 7, idéal pied-à-terre ou investissement immobilier
Description
Située dans le très prisé quartier Saint-Thomas-d’Aquin, à proximité immédiate de la rue du Bac et du Faubourg Saint-Germain, cette studette de 12 m² au 6ème étage d’un bel immeuble ancien sécurisé avec gardienne et porte cochère automatique offre un espace optimisé comprenant une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec douche privative, un chauffage électrique individuel et la fibre optique. Lumineuse grâce à un Velux exposé nord-est, elle constitue une option rare pour un pied-à-terre, une utilisation ponctuelle ou un investissement patrimonial dans le 7ème arrondissement de Paris. Les charges de copropriété sont faibles, environ 60 € par trimestre, avec une taxe foncière d’environ 106 € par an. Compacte, fonctionnelle et idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de la rive gauche, cette propriété offre une opportunité rare. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 25 lots, avec un budget prévisionnel moyen de 246 € par an. Aucune procédure en cours. Performance énergétique classe G, classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 910 € et 1270 € pour une utilisation standard, basée sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- Vous avez une studette de 12 m² au 6ème étage d’un immeuble sécurisé avec gardienne et porte cochère automatique, située dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7ème arrondissement de Paris.
- Elle dispose d’une pièce principale optimisée, d’une kitchenette équipée, d’une salle d’eau avec douche, et bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à un Velux exposé EST-NORD.
- Le bien est parfaitement adapté pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial, avec des charges faibles d’environ 60 € par trimestre et une taxe foncière de seulement 106 € par an.
- Son prix est de 149 000 €, une opportunité rare compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques compactes, très bien située dans une des zones les plus prisées de la rive gauche.
- La performance énergétique est classée G, avec une consommation estimée entre 910 € et 1270 € par an, ce qui reste cohérent pour ce type de bien dans le secteur, tout en étant garant de la réglementation en vigueur.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 12:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536658
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 12.10 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 771 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 771
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
771 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 25
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 246 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75007
- Quartier/Secteur Saint thomas d'aquin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
