Studio de 14,70 m² à vendre dans le 7e arrondissement de Paris, proche Sciences Po

Situé au cœur du très recherché 7e arrondissement de Paris, rue Perronet, ce charmant studio de 14,70 m² est idéalement placé au 4e étage d’un immeuble ancien de bon standing. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes soignées. Ce bien se compose d’une pièce principale avec une cuisinette, exposée sur rue, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’un water-closet. Un second studio mitoyen est également disponible à la vente. L’emplacement bénéficie d’un environnement très prisé, à proximité immédiate de commerces de quartier et d’établissements renommés tels que Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. Parfait pour profiter pleinement de la vie parisienne dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la rive gauche. La copropriété comprend 13 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €, et un coût estimé pour l’énergie entre 490 € et 690 € sur plusieurs années. La date de réalisation du diagnostic de performance énergétique est fixée au 27/01/2026. Ce bien présente un bon compromis entre vie urbaine et confort, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre dans la capitale.

- Vous avez ici un studio de 14,70 m² situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, à seulement 5 minutes de Sciences Po et de l’Université Paris Cité, ce qui garantit une excellente localisation.
- La copropriété, à taille humaine avec 13 lots, offre des parties communes soignées, et les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à seulement 1156 €, ce qui est très abordable pour ce type d’appartement.
- Le bien est situé au 4e étage d’un immeuble ancien de bon standing, avec une exposition rue, vous assurant un emplacement en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d’un cadre bien entretenu.
- La performance énergétique est estimée avec un classement en D (295 kWh/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre, classée B pour la GES, ce qui vous permet d’envisager des coûts d’énergie raisonnables (entre 490 € et 690 € annuellement).
- Le prix de vente se situe à 237 420 €, hors honoraires, avec des honoraires TTC de 9 570 € à la charge de l’acquéreur, une opportunité pour investir dans une valeur sûre au cœur de Paris.