Studio à Golf-Juan avec terrasse, piscine et emplacement privilégié
Studio à Golf-Juan avec terrasse, piscine et emplacement privilégié
Description
PORT GOLF JUAN – Studio moderne de 20 m² situé au dernier étage avec une terrasse de 6,50 m² offrant une vue dégagée et exposition plein ouest. Résidence sécurisée avec piscine, proche du port de Golf-Juan, des plages, des commerces et à 600 mètres de la gare. Ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. La pièce principale lumineuse s’ouvre sur une terrasse agréable, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. La résidence moderne avec piscine attire toute l’année un fort tourisme et offre un potentiel de rentabilité en location courte ou moyenne durée. Un garage en sus du prix ajoute une valeur supplémentaire. Ce bien rare combine emplacement privilégié, confort moderne et rendement attractif, idéal pour investisseurs ou particuliers recherchant un logement sans contraintes dans un secteur dynamique et recherché. La copropriété comporte 200 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Charges annuelles estimées à 266 € pour un usage standard, DPE réalisé le 01/06/2021. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 20 m², situé au dernier étage, propose une terrasse de 6,50 m² exposée plein ouest, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des soirées ensoleillées.
- Il est en excellent état, sans travaux à prévoir, dans une résidence récente, sécurisée, avec une piscine, qui attire toute l’année un fort potentiel touristique.
- La localisation est stratégique : face au port de Golf-Juan, à proximité immédiate des plages, des commerces et à seulement 600 mètres de la gare, facilitant la location ou l’accès quotidien.
- Son prix attractif de 160 000 €, combiné à un potentiel de rentabilité élevé en location courte ou moyenne durée, en fait un investissement clé en main.
- En sus du prix, un garage est disponible, ce qui représente une véritable valeur ajoutée dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4855007
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 20.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2021
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
