Local commercial à vendre à Limoges dans secteur Roussillon – Opportunité d’investissement
Local commercial à vendre à Limoges dans secteur Roussillon – Opportunité d’investissement
Description
Local commercial situé dans une zone commerciale attrayante, avec parking commun et accès direct aux axes principaux menant à Isle et Limoges via le boulevard Vanteaux. Le local, de plain-pied, comprend une salle principale actuellement utilisée comme salle de restauration, une pièce arrière servant de cuisine, ainsi qu’un couloir de rangement et des WC séparés. Loué jusqu’en janvier 2027 au tarif de 1400 EUR HT HC par mois, avec des charges mensuelles de 100 EUR. La copropriété regroupant 4 lots ne présente aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 175 000 EUR FAI, incluant des honoraires de 9.38% à la charge de l’acquéreur, soit 15 000 EUR. La localisation précise, l’état du DPE, ainsi que d’autres informations sur les risques sont disponibles selon la réglementation en vigueur.
En résumé
- Ce local commercial est situé dans une zone commerciale dynamique, offrant un accès direct à Isle et Limoges via le boulevard Vanteaux, ce qui favorise visibilité et flux de clientèle.
- Sa configuration de plain-pied comprend une salle principale et une cuisine, idéale pour une activité de restauration ou autre commerce, avec un espace de rangement et des WC séparés.
- La location actuelle, jusqu'en janvier 2027, assure un revenu mensuel de 1400 EUR HTHC, avec des charges mensuelles de seulement 100 EUR, ce qui garantit une rentabilité immédiate.
- La copropriété de 4 lots n'a aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
- Le prix de vente total, de 175 000 EUR FAI, inclut tous les honoraires, avec un prix hors honoraires fixé à 160 000 EUR, ce qui se révèle attractif pour un investissement locatif avec un locataire en place.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4855000
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Pièce: 0
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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