Vente Studio d’angle avec terrasse en résidence premium à Cannes
Description
Dans l’une des résidences les plus prisées de Cannes basse Californie, Le Rocher Saint Georges, avec piscine et gardiennage, découvrez ce studio d’angle d’exception. Il bénéficie d’une terrasse loggia orientée plein sud d’une superficie totale de 49,22 m², dont 31,76 m² loi Carrez. Cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger de 26,18 m², un salon de 17,33 m² aménagé en terrasse-veranda, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-main. Vendu avec une cave spacieuse située au sous-sol, accessible directement depuis l’ascenseur, et d’un grand parking privé pour le stationnement et les invités. Idéalement situé, à voir rapidement !
En résumé
- Vous bénéficiez d’un studio d’angle de 49,22 m² total, avec 31,76 m² loi Carrez, parfaitement optimisé pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
- La terrasse loggia plein sud de 49,22 m² vous offre une luminosité exceptionnelle, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence, sécurisée et gardiennée, dispose d’une piscine, d’un grand parking fermé pour votre confort et pour accueillir vos invités.
- Une cave spacieuse accessible directement depuis l’ascenseur assure un espace de rangement supplémentaire précieux.
- Son emplacement dans une résidence recherchée en basse Californie à Cannes garantit une valeur sûre, très demandée dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le mai 31, 2026 à 4:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370781
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 31.76 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 603 € - 2 169 € (année de référence : 01/01/20210222023)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 196 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
