A vendre villa des années 60 à Castelsarrasin avec jardin et potentiel immobilier
A vendre villa des années 60 à Castelsarrasin avec jardin et potentiel immobilier
Description
Située dans le centre de Castelsarrasin, cette villa des années 60 offre un potentiel intéressant sur une parcelle de 970 m², dont une partie constructible. La propriété se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 39 m², une cuisine d’été de 10 m², un WC avec chaufferie équipée d’une pompe à chaleur air/eau, une cave de 6 m², une pièce de rangement de 14 m², ainsi que deux bureaux de 19 m² et 16 m². Sous la terrasse, un atelier de 10 m² est également accessible. À l’étage, une entrée de 19 m² dessert un WC avec lave-mains de 1,50 m², une salle de bains de 5 m², ainsi que quatre chambres de 9, 14, 14 et 15 m². Le séjour lumineux de 20 m² avec conduit de cheminée donne accès à un balcon de 10 m² et la cuisine indépendante de 14 m² complète l’espace. Le jardin arboré en terrasses offre un beau cadre de vie. Belle construction avec un fort potentiel, idéale pour projets familiaux ou d’investissement.
En résumé
- Cette maison des années 60 possède une surface habitable de 102,5 m² répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres allant de 9 à 15 m², idéale pour une grande famille.
- La parcelle de 970 m² inclut une partie constructible, offrant des opportunités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets.
- Le rez-de-chaussée comprend un garage de 39 m², une cave de 6 m², une cuisine d'été de 10 m² et un atelier de 10 m², qui peuvent constituer des espaces pratiques ou de stockage.
- L’isolation et le chauffage ont été évalués à 196 kWh/m²/an avec une pompe à chaleur air/eau, ce qui garantit un confort thermique tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles.
- Le séjour de 20 m², doté d’un conduit de cheminée, donne accès à un balcon de 10 m² et au jardin arboré en terrasse, parfait pour profiter du cadre extérieur.
Détails
Mis à jour le mai 31, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4370757
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 102.50 m²
- Superficie du Terrain: 970.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 546 € - 2 092 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
