Studio de 30 m² à Troyes, idéal investissement ou pied-à-terre en centre-ville
Studio de 30 m² à Troyes, idéal investissement ou pied-à-terre en centre-ville
Description
Investissez dans ce charmant studio de 30 m² situé au cœur du Bouchon de Champagne à Troyes. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de caractère, cet appartement idéal pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre comprend une entrée pratique, un espace salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi que des WC séparés. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie troyenne en fait une opportunité à ne pas manquer. Parfait pour ceux recherchant un basique bien situé en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 30 m² est situé en plein cœur du Bouchon de Champagne à Troyes, un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces et des transports.
- Au premier étage d’un petit immeuble de 1948, il offre une configuration optimale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.
- Son espace comprend une entrée pratique, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau moderne avec douche, et des WC séparés, idéal pour un usage quotidien.
- Son prix de vente affiché est de 71 000 EUR, avec un prix net vendeur de 66 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante en secteur recherché.
- Avec une classe énergétique D et des estimations de consommation entre 740 et 1 040 EUR en 2026, cet appartement allie localisation privilégiée, confort et potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971124
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
