Studio à vendre à Strasbourg Neudorf, idéal investissement
Description
Situé au cœur du quartier de Neudorf à Strasbourg, ce charmant studio meublé de 20,92 m² offre une vie confortable dans une copropriété avec ascenseur. Il comprend une cuisine équipée et partiellement ouverte sur une pièce lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d’un grand placard. La salle d’eau rénovée, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et d’un espace lave-linge, complète cet espace fonctionnel. Une cave de 2,09 m² en annexes et un local à vélos dans la copropriété sont à disposition. La localisation, dans une rue calme, est idéale pour un investisseur ou un résident. Lorsqu’il était loué, le studio généré une rentabilité brute de 5,4%. La possibilité d’acquérir une place de parking en sus est proposée. La copropriété de 405 lots dispose d’un budget prévisionnel annuel moyen de 1 100 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, avec une estimation des coûts annuels d’énergie entre 240 et 324 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 20,92 m² situé dans une rue calme du quartier de Neudorf à Strasbourg, au premier étage d’une copropriété avec ascenseur, ce qui facilite l’accès et le confort au quotidien.
- La pièce de vie, exposée sud-ouest, est lumineuse grâce à son orientation, et équipée d’un grand placard pour optimiser votre espace de rangement.
- La salle d’eau a été entièrement rénovée, avec douche, meuble vasque, WC suspendu, et un emplacement lave-linge, vous assurant un confort moderne.
- Le bien est actuellement loué à 490 € + 70 € de charges provisionnelles, ce qui permet déjà d’avoir une rentabilité brute estimée à 5,4 %, un bon rendement pour un investissement locatif.
- Pour compléter votre projet, vous pouvez acquérir en option une place de stationnement dans la copropriété, et la charge annuelle de copropriété est en moyenne de 1 100 €, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion de l'immeuble.
Détails
Mis à jour le août 1, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4547050
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 20.62 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 324 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 405
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
