Appartement rénové de 27m² avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement rénové de 27m² avec balcon, cave et parking à Clermont-Ferrand – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Exclusivité EXPERTIMO proposée par Nelly THOINET, ce magnifique appartement entièrement rénové en 2023 est idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, entre Les Salins et Jaude. Au quatrième étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la ville. L’appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse et bien aménagée avec un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, un espace nuit, un salon, le tout ouvert sur un balcon parfait pour des moments de détente. Une salle de douche avec WC, un placard de rangement, une cave et une place de parking privative en surface complètent ce bien pratique et fonctionnel. Vendu avec tous ses meubles et agencements, il dispose également d’un chauffage collectif au gaz, de menuiseries double vitrage en PVC installées en 2023, d’une cuisine équipée, et de tous les travaux modernes réalisés en 2023 (plafonds, murs, sols, électricité). La copropriété est raccordée à la fibre optique et tout à l’égout. Ce bien est parfait pour un premier achat sans travaux ou pour un investissement locatif saisonnier ou annuel à forte rentabilité. Une visite s’impose, contactez-moi vite ! La vente est confiée à un professionnel, merci de respecter cette décision et de ne pas contacter directement les vendeurs.
En résumé
- Cet appartement rénové en 2023 de 27m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur Clermont-Ferrand, une caractéristique rare en centre-ville.
- Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d’un chauffage collectif au gaz, et de menuiseries double vitrage en PVC, toutes modernisées en 2023, ce qui garantit confort et faible entretien.
- La propriété inclut une cave, une place de parking privative en surface, ainsi qu’un balcon, éléments très appréciés pour leur praticité et leur sécurité.
- Vendu avec tous ses meubles et agencements, ce logement clé en main est idéal pour investir sans travaux ou pour un premier achat serein.
- Son positionnement à proximité immédiate du centre-ville, combiné avec une connexion fibre et tout à l'égout, en fait une opportunité à la fois pratique et très attractive sur le marché immobilier.
Détails
Mis à jour le avril 16, 2026 à 11:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4331865
- Prix: 129 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 27 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 290 € - 450 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 435 €
- Honoraires TTC: 9 065 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
