Studio avec vue dégagée dans le quartier recherché des Batignolles à Paris

Situé au cœur du très recherché quartier des Batignolles, ce charmant studio de caractère offre une situation exceptionnelle avec une vue dégagée sur les toits de Paris, incluant, selon l’angle, un aperçu de la Tour Eiffel. Établi au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, il dispose d’une surface loi Carrez de 9,58 m² (12,53 m² au sol), comprenant une pièce principale lumineuse avec parquet ancien, cheminée en marbre, coin kitchenette, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC sanibroyeur d’origine. Ce bien constitue une belle opportunité de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image ou valoriser un pied-à-terre dans un secteur très prisé. Son emplacement privilégié à proximité du Square des Batignolles, du marché couvert et des commerces, ainsi que son accès facile aux transports (métro lignes 2, 3, 13, 14, tramway T3b, gare Pont Cardinet ligne L et RER C) en font un bien de choix pour investisseurs, étudiants ou jeunes cadres. La résidence, construite en 1900, comprend 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges faibles. Son orientation sud-est, son charme ancien, et son cadre dynamique en font une opportunité rare sur le marché parisien.

- Ce studio de 9,58 m² loi Carrez (12,53 m² au sol) situé au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur offre une vue dégagée sur les toits de Paris, incluant, selon l’angle, un aperçu de la Tour Eiffel, un atout rare dans ce secteur très recherché.
- La résidence a été construite en 1900, comprend 20 lots, et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours ; vous pouvez donc acquérir dans un cadre sécurisé.
- Son orientation sud-est et ses éléments caractéristiques comme le parquet ancien et la cheminée en marbre confèrent un charme authentique et une luminosité optimale, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Le prix hors honoraires est de 155 000 €, avec des honoraires de 3,23% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un bien aussi rare avec vue dans ce secteur.
- La localisation est idéale : à proximité du Square des Batignolles, du marché couvert, des commerces, cafés, écoles, et avec un accès rapide aux transports (métro lignes 2, 3, 13, 14, tramway T3b, RER C et gare Pont Cardinet), facilitant tous vos déplacements dans Paris et vers ses pôles universitaires ou d’affaires.