Studio charmant avec balcon et vue Tour Eiffel dans le 9e arrondissement de Paris
Studio charmant avec balcon et vue Tour Eiffel dans le 9e arrondissement de Paris
Description
Ce studio de charme, situé dans une rue très prisée du 9e arrondissement de Paris, offre une surface de 15,5 m² Loi Carrez, et se trouve au 5e et dernier étage sans ascenseur. Il dispose d’un petit balcon avec une vue sur la Tour Eiffel, d’un parquet, d’une cheminée, d’une cuisine équipée, et d’une salle d’eau avec WC. En excellent état, ce bien est prêt à être occupé, seul le sol de la cuisine pouvant être modifié selon vos préférences. Des travaux d’amélioration énergétique seront à prévoir si vous souhaitez le louer à long terme. Ce type de bien, très recherché dans le secteur, suscite beaucoup d’intérêt. La copropriété comprend 30 lots, avec aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 190 000 € avec des honoraires de 3,83 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classification énergétique est classe F, classe climat C, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 470 € et 670 € sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 15,5 m² Loi Carrez, ce studio représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché du 9e arrondissement de Paris.
- Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis un petit balcon privé, un vrai atout charme.
- En excellent état, il est prêt à être occupé immédiatement, seul le sol de la cuisine pouvant être modifié selon vos goûts — idéal si vous souhaitez personnaliser rapidement votre espace.
- La copropriété se compose de 30 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Son faible prix de 190 000 € avec des honoraires de 3,83 % TTC, combiné à une faible consommation énergétique classée F, en font une opportunité à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 9:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4415895
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 15.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1840
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 438 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 670 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 438
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
438 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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