Studio lumineux à vendre à La Varenne-Chennevières proche gare et commerces
Studio lumineux à vendre à La Varenne-Chennevières proche gare et commerces
Description
Situé Avenue des Perdriz, ce charmant studio lumineux se trouve à seulement 7 minutes en voiture de la gare La Varenne-Chennevières (RER A) et à proximité immédiate des commerces de proximité. En très bon état, ce bien au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble soigneusement entretenu offre une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, une pièce principale avec une cuisine ouverte équipée, et une salle de bains avec WC. Il bénéficie également d’une fibre optique. Une cave complète cet appartement. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au fioul. Le prix de vente est de 135 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 11 000 € TTC (forfait). La copropriété dispose de 170 lots, avec une quote-part annuelle moyen du budget prévisionnel de 1 824 €, et aucune procédure en cours. Notez que le logement est classé énergie G, climat G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 689 € et 2 287 € par an. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Ce studio, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu, offre une surface de 23,55 m², idéale pour un investissement ou une résidence principale en ville.
- Il est équipé d'une cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bains avec WC, et dispose d’une cave pour optimiser vos espaces de rangement.
- La copropriété regroupe 170 lots avec des charges annuelles de 1 824 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au fioul, et la fibre optique est disponible pour une connexion rapide.
- Son classement énergétique G avec une estimation de dépenses annuelles entre 1 689 € et 2 287 € vous permettra de planifier sereinement votre budget.
Détails
Mis à jour le avril 13, 2026 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328005
- Prix: 145 080 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 23.55 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 574 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 179 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 689 € - 2 287 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 574
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
574 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 170
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 824 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 080 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
