Charmant studio de 25 m² avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés, Advalville
Charmant studio de 25 m² avec balcon à Saint-Maur-des-Fossés, Advalville
Description
Coup de cœur à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier très prisé d’Adamville ! Situé au calme absolu tout en étant à seulement dix minutes à pied de l’animation de la rue Baratte Cholet, ce charmant studio de 25 m² en parfait état offre un environnement serein. Installé au deuxième et dernier étage d’une résidence de standing construite en 1994, cet appartement lumineux et sans travaux à prévoir séduira immédiatement par ses prestations soignées. La pièce de vie optimisée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à un séjour agréable baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon de 5 m² idéal pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale pour plus de convivialité, complétée par une salle de bains confortable avec WC. Ce bien rare comprend également une cave saine pour le rangement. La copropriété sécurisée, paisible et bien entretenue garantit un environnement calme et proche des commerces et transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement clé en main avec extérieur est très recherché à Adamville. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Ce studio de 25 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing construite en 1994, est en parfait état et sans travaux à prévoir, ce qui vous évite toute surprise supplémentaire.
- Il dispose d’un balcon de 5 m² qui vous permet de profiter des beaux jours et de déjeuner en extérieur, un vrai plus pour un espace aussi compact.
- La résidence sécurisée, paisible et bien entretenue, se compose de 89 lots, avec seulement 1228 € de charges annuelles en moyenne, ce qui garantit un environnement calme et maîtrisé.
- Son emplacement à seulement dix minutes à pied de l’animation de la rue Baratte Cholet vous garantit la proximité des commerces, transports et commodités sans compromis.
- Avec un prix de 180 000 € et une consommation énergétique estimée entre 670 € et 960 € par an, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou pour investir.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4823664
- Prix: 180 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1994
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 89
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 228 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
