Studio avec vue panoramique sur les bords de Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Studio avec vue panoramique sur les bords de Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Description
Superbe studio de 29,33 m² situé au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne sans aucun vis-à-vis. Il dispose d’un balcon de 6 m² idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant tout au long de l’année. L’intérieur comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, une cloison amovible permettant de créer un espace nuit indépendant tout en conservant un coin salon, une petite buanderie pratique pour le rangement et le lave-linge, ainsi qu’une salle d’eau. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue imprenable sur la Marne, parfait pour des promenades le long des bords de Marne. Ce bien convient pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La copropriété regroupe 28 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 710 et 1010 euros, et une émission de gaz à effet de serre de classe C. Une visite s’impose pour découvrir ce lieu d’exception.
En résumé
- Ce studio de 29,33 m² est situé au 3ème et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne, sans vis-à-vis, ce qui garantit une excellente luminosité et intimité.
- Son balcon de 6 m² est un vrai plus pour profiter du cadre naturel toute l'année, surtout avec une orientation plein sud qui maximise la luminosité intérieure.
- La copropriété se compose de 28 lots, sans procédure en cours, vous assure une gestion sereine et transparente.
- Le logement est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, avec une isolation thermique et un chauffage électrique individuel, pour un confort optimal.
- L'efficacité énergétique est classée F, avec une estimation de coûts entre 710 et 1010 euros par an, ce qui est cohérent pour un bien de cette taille et configuration.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4897692
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
