Studio à vendre Paris 18e – Idéal pour investissement ou rénovation
Description
Au cœur d’un quartier dynamique et populaire, à proximité du boulevard Barbès et de l’effervescence du XVIIIe arrondissement, la rue Doudeauville accueille un appartement atypique. Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce studio de 18 m² Carrez bénéficie d’une orientation entièrement tournée vers la cour intérieure, garantissant calme et sérénité. La propriété, dont l’intérieur nécessite des travaux (électricité, peintures, sols, plomberie et sanitaires), se compose d’une pièce principale, d’une cuisine semi-indépendante, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, il comprend également une cave et constitue une opportunité pour les investisseurs ou passionnés de rénovation souhaitant optimiser chaque espace. L’immeuble, parfaitement sécurisé et entouré d’un bâtiment ravalé, ajoute à son attrait. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un compromis entre vie urbaine animée et calme intérieur. Appartement soumis au statut de la copropriété avec 50 lots dont 30 d’habitation; charges annuelles estimées à 1 038 €, soit environ 87 € par mois. Prix de vente honoraires inclus : 97 000 € (honoraires de 7,70 % TTC à la charge de l’acquéreur). Montant hors honoraires : 90 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 18 m² Carrez est situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur dans le 18ème arrondissement de Paris, proche du boulevard Barbès, dans une rue très prisée et dynamique.
- Il bénéficie d'une orientation entièrement tournée vers la cour intérieure, ce qui garantit un calme absolu dans un secteur autrement très animé.
- Le bien est vendu loué, ce qui représente une opportunité d’investissement immédiate, avec des charges annuelles estimées à 1 038 €, soit environ 87 € par mois.
- La copropriété compte 50 lots au total, dont 30 d’habitation, avec un bâtiment déjà ravalé et sécurisé, ajoutant à la tranquillité et à la sérénité du lieu.
- Son prix de vente, honoraires inclus, est de 97 000 €, ce qui en fait une option très attractive pour un investisseur passionné par la rénovation ou un premier achat rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501386
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 087 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
