Appartement T2 rénové avec extérieur privatif à Nancy face au Pôle Artem
Appartement T2 rénové avec extérieur privatif à Nancy face au Pôle Artem
Description
Appartement T2 récemment rénové avec goût, offrant un extérieur privatif d’environ 30 m², idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente. Situé face au Pôle Artem à Nancy, cet appartement de 42,5 m² au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue avec faibles charges est un bien rare sur le secteur. Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, d’une cuisine séparée équipée, d’un WC séparé et d’une cave privative. L’emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services en fait un choix idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La construction date de 1900. La consommation énergétique est évaluée à 314 kWh/m²/an, avec des coûts estimés entre 1310 € et 1820 € par an. Bien en copropriété de 10 lots, sans charges annuelles. Classe énergie E, classe climat E, émission de gaz à effet de serre de 69 kg CO2/m²/an.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,5 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 10 lots, a été récemment rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne.
- Son extérieur privatif d'environ 30 m² vous offre un espace extérieur unique dans le secteur, idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de détente.
- La localisation face au Pôle Artem, regroupant écoles, commerces et transports, vous garantit un accès facilité à toutes les commodités du quotidien.
- Le bien est vendu au prix de 123 500 €, avec des charges annuelles de copropriété de 0 €, ce qui réduit considérablement vos coûts de fonctionnement.
- Classé énergie E, avec une consommation estimée entre 1310 € et 1820 € par an, c’est une opportunité intéressante pour un investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 8:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4501394
- Prix: 123 500 €
- Surface du Bien: 42.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nancy
- Code Postal 54000
- Quartier/Secteur Haussonville-blandan-donop
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
