Grand studio à Cannes, idéal investisseur ou première acquisition, proche centre-ville et gare
Grand studio à Cannes, idéal investisseur ou première acquisition, proche centre-ville et gare
Description
Exclusivité ! Charmant grand studio à proximité du centre-ville de Cannes, situé au 6ème étage d’une résidence bien entretenue. Idéalement placé entre le Square Carnot et la gare, cet appartement lumineux et spacieux séduit par sa distribution intelligente : une entrée avec un placard intégré, une salle d’eau avec toilettes, et un espace nuit séparé par une cloison avec dressing, offrant une véritable intimité. La pièce principale, chaleureuse et lumineuse, comprend une cuisine équipée et un coin salle à manger avec une vue agréable sur les collines environnantes. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien possède un fort potentiel. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement situé au 6ème étage d’une résidence de bon standing, avec un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- La surface habitable de 32.21 m² offre un espace lumineux avec une pièce de vie équipée d’un coin cuisine et une vue dégagée sur les collines.
- L’agencement comprend une entrée avec un placard, une salle d’eau avec toilettes, et un espace nuit séparé avec dressing, garantissant une intimité confortable.
- Le bien est vendu 205 000 €, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel à exploiter.
- La résidence compte 80 lots, avec des charges annuelles de 1440 €, et bénéficie d’un bon bilan énergétique avec un DPE classe B et C.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4934485
- Prix: 205 000 €
- Surface du Bien: 32.21 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 320 € - 490 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 205 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
