Studio de 22 m² loué à vendre à Grenoble secteur Clémenceau, investissement idéal
Studio de 22 m² loué à vendre à Grenoble secteur Clémenceau, investissement idéal
Description
À vendre, studio de 22 m² loué situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2009. Ce logement meublé offre une pièce principale avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, et est en parfait état sans travaux à prévoir. La résidence dispose d’un ascenseur, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage, le chauffage électrique individuel et la VMC assurent un confort optimal. Avec un DPE classe C, ce bien permet une gestion efficace des consommation d’énergie. Les charges de copropriété, d’un montant annuel de 481 €, restent abordables. Idéalement positionné à Grenoble, à proximité des transports, commerces et établissements d’enseignement, ce studio correspond parfaitement à la demande locative locale. Loué à 445 € hors charges, charges comprises à 495 €, il constitue un investissement sécurisé et rentable immédiat, avec une rentabilité attrayante. Vente sous mandat par le vendeur, dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure en cours, consommation énergétique estimée entre 470 € et 690 € annuels, classe énergie C, classe climat A. Les risques liés au bien sont évalués et disponibles via le site officiel Georisques.
En résumé
- Ce studio de 22 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence de 2009, est vendu loué à 445 € hors charges, avec charges totales de 495 €, garantissant une rentabilité immédiate.
- La résidence dispose d’un ascenseur, de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’une VMC, offrant un confort optimisé pour le locataire.
- La classe énergétique C et la classe climat A vous assurent une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, avec des coûts annuels estimés entre 470 € et 690 €.
- La localisation à Grenoble, à proximité des transports, commerces et établissements d’enseignement, facilite la demande locative et la stabilité du revenu locatif.
- Avec un budget annuel de copropriété de 481 €, cette opportunité présente une solution d’investissement sécurisée dans une copropriété de 123 lots, sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4666844
- Prix: 90 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 22.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 123
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 481 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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