Studio de 20 m² à vendre à La Rochelle, résidence sécurisée avec emplacement idéal
Studio de 20 m² à vendre à La Rochelle, résidence sécurisée avec emplacement idéal
Description
Votre agence 123webimmo vous propose un studio de 20 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2020 dans le quartier des Minimes. Cet appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’un espace nuit et d’une salle d’eau avec WC. Une porte vitrée donne accès à un petit espace extérieur. Le bien dispose également de double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage électrique individuel. La résidence offre plusieurs prestations : gardien, local à vélos, local poubelles, laverie et espace commun avec cuisine. Idéalement placé, il se trouve à environ 10 minutes à pied de la plage, à 2 minutes d’un arrêt de bus et d’une station de vélos, à proximité des commerces de quartier. Actuellement loué dans le cadre du dispositif Pinel jusqu’en septembre, le bien est loué avec un bail en cours pour encore deux ans, ce qui permet une acquisition avec le locataire en place ou la possibilité d’une libération anticipée. C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet étudiant. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site du gouvernement.
En résumé
- Cet appartement de 20 m², situé dans une résidence construite en 2020, offre un cadre moderne et sécurisé, parfait pour un investissement ou un logement étudiant.
- Le bien est loué en dispositif Pinel jusqu'en septembre, avec un bail en cours encore deux ans, ce qui garantit un revenu locatif immédiat si vous achetez en investissement.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes à pied de la plage, à deux minutes d’un arrêt de bus, avec les commerces de quartier tout proches.
- La résidence dispose d’équipements appréciables comme un gardien, un local à vélos, une laverie, ainsi qu’un espace commun avec cuisine, cœur d’un mode de vie pratique.
- Son coût de 131 350 € pour ce studio à haute performance énergétique classée C (indicateur de consommation à 124) constitue une opportunité intéressante compte tenu de sa situation et de ses atouts.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 3:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4657106
- Prix: 131 350 €
- Orientation: nord
- Surface du Bien: 20 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 131 350 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
