Appartement T2 avec terrasse, proche centre-ville de La Rochelle
Description
Situé dans un secteur prisé à La Rochelle, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d’un environnement calme. Logé dans une petite copropriété récente et bien entretenue datant de 2010, cet appartement offre un état impeccable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, confortable et lumineuse, complète cet espace fonctionnel et chaleureux, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La copropriété comprend 20 lots, avec des charges trimestrielles de 240 €, et dispose notamment d’un local à vélos commun ainsi qu’une place de stationnement privative. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une classe D, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 760 € et 1090 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours. Situé dans un environnement calme, ce bien rare est à voir rapidement pour profiter de ses nombreux atouts.
En résumé
- Cet appartement T2 en rez-de-jardin, construit en 2010, se trouve dans une petite copropriété récente et bien entretenue, composée de seulement 20 lots, ce qui garantit tranquillité et proximité du centre-ville.
- La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 22 m², un vrai plus pour profiter de l’extérieur tout en étant en ville, avec une surface habitable de 40 m².
- La chambre est confortable, lumineuse, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
- La copropriété dispose d’une place de stationnement privative rattachée à l’appartement, très pratique pour votre quotidien.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par trimestre, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 960 €, et aucun procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sans souci.
Détails
Mis à jour le août 8, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4598291
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
