Fonds de commerce restauration à Villefranche-sur-Saône – activité stable et clientèle fidèle

Fonds de commerce en restauration à vendre, comprenant le droit au bail et le fonds. Cet établissement jouit d’une excellente notoriété locale et d’une clientèle fidélisée, avec une activité soutenue à midi comme le soir, en salle ou à emporter. Le chiffre d’affaires est solide, et la rentabilité remarquable, traduite par un résultat net témoignant d’une gestion saine et maîtrisée. D’une superficie d’environ 220 m², le bien inclut deux salles de restauration réparties sur deux niveaux, offrant un confort d’accueil et une organisation efficace du service. La cuisine professionnelle de 17 m², entièrement équipée, permet une reprise immédiate sans investissements supplémentaires. Il dispose également d’un chauffage au gaz à condensation, de la fibre optique et d’un accès PMR conforme avec sanitaires adaptés. À l’étage, deux chambres totalisant environ 32 m² et des espaces annexes offrent la possibilité d’hébergement ou d’espace de repos, un vrai plus pour un exploitant. Le loyer mensuel s’élève à 2 000 € avec une équipe déjà en place, comprenant un salarié en CDI 35h (sans reprise du personnel) et un salarié en CDD. Le fonds est vendu avec la totalité du matériel et des équipements. La clientèle fidèle et stable réduit les risques liés à la reprise. L’activité est immédiatement exploitable, sans période de lancement, idéale pour un professionnel souhaitant sécuriser son investissement ou pour un projet de reconversion avec accompagnement. Note importante : absence de licence IV. Le prix de vente inclus les murs et le fonds, avec la possibilité d’acquérir séparément selon le projet. Honoraires de 10% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial en indépendant.

- Avec un chiffre d'affaires solide et une rentabilité remarquable, cet établissement montre une exploitation saine et maîtrisée, vous assurant une sécurité financière dès la reprise.
- La surface totale de 220 m² répartie sur deux niveaux permet d’accueillir une clientèle fidèle, tout en offrant un espace de repos ou d’hébergement avec deux chambres de 32 m² à l’étage.
- L’activité est déjà en place, avec un matériel professionnel de 17 m² entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.
- La clientèle est stable, fidèle et de qualité, ce qui limite fortement le risque de reprise et garantit une activité régulière sans période de lancement.
- Le prix global de 365 000 €, incluant murs (205 000 €) et fonds (165 000 €), offre une opportunité clé en main, avec une équipe en place et un loyer mensuel de 2 000 €.