Studio rénové à vendre à Les Sables-d’Olonne, proche gare et centre-ville
Studio rénové à vendre à Les Sables-d’Olonne, proche gare et centre-ville
Description
Studio rénové d’environ 16 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Installé dans une impasse calme, ce bien bénéficie également de places de stationnement à proximité, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comprend 16 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 458 € par an. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation moyenne annuelle d’énergie est estimée entre 419 € et 567 € selon l’usage standard, basée sur les prix de 2021. Aucun procédure en cours, risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un studio rénové d’environ 16 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce qui facilite grandement vos déplacements et votre accès aux commodités.
- La copropriété compte 16 lots avec une quote-part de charges annuelles de seulement 458 €, une gestion simple et peu onéreuse.
- La classe énergie est D, la classe climat B, avec une consommation estimée entre 419 € et 567 € par an, ce qui optimise la gestion des dépenses énergétiques.
- Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC, d’une entrée avec rangements, et d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine intégré, rendant l’espace efficace et fonctionnel.
- Situé dans une impasse calme avec des facilités de stationnement à proximité, c’est une opportunité rare pour profiter d’un logement pratique, bien placé et peu énergivore.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 11:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494771
- Prix: 105 930 €
- Surface du Bien: 15.79 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 419 € - 567 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 458 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 930 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
