Appartement Tanchet avec terrasse et jardinet à Les Sables-d’Olonne
Appartement Tanchet avec terrasse et jardinet à Les Sables-d’Olonne
Description
Exclusivité. Idéalement situé à environ 300 mètres de la plage du Tanchet, dans le cadre verdoyant des ‘Rivages d’Olonne’, cet appartement rénové avec goût offre une surface de 25,87 m² Loi Carrez. Il se compose d’une pièce à vivre agréable avec une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardinet privatif d’environ 36 m² exposé sud-ouest. Une zone chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce bien. Vous bénéficiez également d’un stationnement privatif sécurisé au sein de la copropriété. La répartition des tantièmes est de 97/712èmes des parties communes générales et 116/1000èmes des parties communes spéciales au bloc. La copropriété compte 98 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 504 euros. Le bien est classé énergie C et climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 581 et 790 euros, abonnements compris, pour une utilisation standard basée sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours, et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Géraldine PETRESCHI, via l’agence COTE & SABLES IMMOBILIER.
En résumé
- Cet appartement de 25,87 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût, se trouve à seulement 300 mètres de la plage du Tanchet, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter des loisirs balnéaires.
- Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur une terrasse et un jardinet privatif de 36 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La copropriété, comprenant 98 lots, offre un stationnement privé sécurisé, un vrai plus dans cette zone très recherchée.
- Son classement énergétique Classe C et Climat Classe B vous garantit des dépenses énergétiques estimées entre 581 et 790 euros par an, pour une consommation standard sur 2021-2023.
- Avec une surface qui dépasse largement la moyenne pour un deux pièces et une localisation privilégiée, c’est une opportunité à ne pas manquer si vous cherchez à combiner confort, investissement locatif ou résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4832452
- Prix: 169 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 581 € - 790 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 98
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 504 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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