Bel appartement 2 pièces avec terrasse proche plage aux Sables-d’Olonne
Bel appartement 2 pièces avec terrasse proche plage aux Sables-d’Olonne
Description
Situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 15 minutes des commerces, cet appartement lumineux situé au premier étage offre une entrée avec placard, un salon/séjour ouvert sur une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, un espace nuit, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et un garage en sous-sol de 13 m². La copropriété comprend 110 lots avec des charges annuelles de 800 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situe entre 694 € et 938 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. La résidence dispose également d’une interphone, d’une orientation neutre, et n’est pas équipée d’un parking ni de box. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement bénéficie d’une cuisine équipée et d’une isolation performante. Selon le DPE, la consommation énergétique est estimée à 261 kWh/m².an, avec une émission de gaz à effet de serre de 9 kg CO2/m².an.
En résumé
- La résidence est calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé à seulement 10 minutes à pied de la plage.
- L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une terrasse sans vis-à-vis de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un garage en sous-sol de 13 m², pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- La copropriété compte 110 lots, avec des charges annuelles de 800 €, ce qui assure une gestion transparente et une bonne maintenance de l’ensemble.
- Selon le DPE, la consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 694 € et 938 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, garantissant une performance énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le septembre 21, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4850242
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 25.25 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 694 € - 938 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 110
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
