Studio de 22 m² avec parking à Lille, investimento locatif idéal
Description
Ce studio de 22 m², situé au 4e étage d’une copropriété bien entretenue, comprend une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de douche avec vasque et WC. La propriété dispose d’une place de parking nominative et est actuellement louée, générant un loyer mensuel de 490 € . L’appartement est proche des transports en commun tels que bus et métros (lignes M2 et M1), ainsi que des établissements scolaires, crèches, restaurants, activités de loisirs comme bowling, commerces, boulangeries, supermarchés, poissonneries et épiceries. L’autoroute A25 est accessible à seulement 1 km et la Belgique se trouve à 17 km. La copropriété comprend 108 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 2 054 €. Aucune procédure en cours. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 560 € et 800 €, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien ou pour évaluer son rendement locatif, consultez le site Géorisques ou contactez l’agence immobilière KW AVINA. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² est situé au 4e étage d'une copropriété avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Il est loué actuellement à 490 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement immédiat.
- La copropriété comporte 108 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 2 054 €, permettant une gestion transparente.
- Sa localisation est idéale : proche des stations de métro (M1 et M2), bus, écoles, commerces et à seulement 1 km de l’autoroute A25 ; la Belgique est à 17 km.
- Le logement a une classification énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées entre 560 € et 800 €, ce qui vous permet aussi d’évaluer sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 12:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429869
- Prix: 113 200 €
- Surface du Bien: 22.23 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 054 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
