Appartement 2 pièces à vendre à Grigny, idéal investisseur ou résidence principale

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Découvrez ce T2 de 42,90 m² situé à Grigny (69520), offrant un environnement calme dans un quartier résidentiel recherché. Cet appartement parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF et des transports en commun, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité. Il comprend un séjour lumineux de 16 m² exposé sud, une cuisine indépendante de 9,8 m², une grande chambre de 11,2 m² avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Les équipements comprennent du double vitrage PVC, le chauffage collectif au gaz, ainsi qu’une cave et un cellier sur le pallier pour des espaces de rangement supplémentaires. La copropriété de 108 logements avec des charges d’environ 166 € par mois comprend des stationnements faciles dans le parking communal. La résidence est énergétiquement performante avec un DPE classé D (201 kWh/m².an) et une émission GES de classe D (41 kg CO2/m².an). Le prix de vente est fixé à 70 000 €, incluant une cave et un cellier d’une valeur totale de 2 000 €. La taxe foncière annuelle s’élève à 657 €. Profitez également du prêt Action Logement pour faciliter votre acquisition. La vente se déroulera selon des modalités précises, avec remise des offres par mail avant le 04/08/2026. L’annonce référence UG411389, dans une copropriété de 217 lots, sans procédure en cours, et conforme aux dispositions légales concernant la vente de logements sociaux. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 42,90 m² propose un séjour lumineux de 16 m² exposé sud, avec une grande chambre de 11,2 m² équipée de placards.
- Il est situé à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, dans un quartier résidentiel calme, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité.
- Le prix de vente est de 70 000 €, avec une cave et un cellier inclus d’une valeur totale de 2 000 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 657 €.
- La résidence possède des charges mensuelles d’environ 166 €, comprend 108 logements et offre un stationnement facile dans le parking libre de la copropriété.
- Avec un DPE classé D (201 kWh/m².an) et une émission GES également en D (41 kg CO2/m².an), cet appartement combine rentabilité et performance énergétique, idéal pour un investissement ou une résidence.