Studio à vendre dans le 7e arrondissement de Paris proche des universités et des commerces

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, rue Perronet, ce studio de 15,90 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de bon standing, dans une copropriété à taille humaine avec des parties communes bien entretenues. Il est mitoyen d’un autre studio également à vendre, offrant une opportunité intéressante selon le projet d’acquisition. Ce bien comprend une pièce principale avec une kitchenette exposée sur la rue, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et water-closet donnant sur la cour, offrant une configuration pratique et bien séparée des espaces. L’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique, à proximité immédiate de commerces de quartier et d’établissements renommés tels que Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. La résidence comporte 13 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1156 €. La consommation électrique estimée pour un usage standard se situe entre 510 € et 730 € par an, abonnements compris. La transaction est proposée au prix de 256 801 €, dont 10 351 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La réalisation du diagnostic immobilier est prévue pour le 27/01/2026. Les informations sur les risques naturels, technologiques et sismiques sont disponibles sur le site Géorisques. La copropriété est structurée avec peu de lots, dans un environnement résidentiel calme, idéal pour un investissement ou un premier achat.

- Ce studio de 15,90 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de bon standing dans le 7ᵉ arrondissement, offre une localisation privilégiée au cœur de Paris, à proximité immédiate de Sciences Po et de l’Université Paris Cité.
- Il est vendu au prix de 256 801 €, dont 10 351 € d’honoraires TTC charge acquéreur, ce qui représente une réelle opportunité d’investissement dans un secteur recherché.
- La copropriété se compose de 13 lots et prévoit des charges prévisionnelles annuelles de seulement 1156 €, assurant un entretien efficace à moindre coût.
- La consommation énergétique pour une utilisation standard est estimée entre 510 € et 730 € par an, avec un diagnostic réalisé le 27/01/2026, garantissant la conformité et la transparence.
- Enfin, ce bien bénéficie d’un agencement pratique avec une pièce principale dotée d’une kitchenette exposée sur rue, permettant une utilisation flexible et adaptée à un investissement locatif ou à une première résidence.