Charmant studio lumineux avec balcon et vue dégagée à Paris 15ème
Description
Situé à proximité du Square Georges Brassens et des commerces de la rue Brancion, ce charmant studio de 15 m², parfaitement agencé et sans perte de place, offre un cadre de vie confortable. Au 6ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 1920 sécurisé par digicode et interphone, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un calme propice à la détente. La pièce principale, lumineuse et optimisée, comprend un coin cuisine (à aménager) et des sanitaires avec douche et WC privatifs. Son atout charme : un balcon de 2,5 m² idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits. Le confort thermique est assuré par une isolation récente du toit terrasse en 2023. En complément, une cave est incluse, parfaite pour le stockage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre parisien. La copropriété compte 34 lots et les charges annuelles s’élèvent à 588 €. La consommation énergétique est classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 820 et 1140 euros. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Ce studio de 15 m², situé au 6ème étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1920, bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et d’un calme renforcé par sa localisation.
- Son balcon de 2,5 m² offre une vue dégagée sur les toits, un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La copropriété comprend 34 lots, avec des charges annuelles de seulement 588 €, ce qui reste très abordable pour Paris.
- Le logement est bien isolé depuis 2023, notamment le toit terrasse, ce qui optimise votre confort thermique.
- Avec une consommation énergétique classée G et des dépenses estimées entre 820 et 1140 euros par an, c’est un bien qui allie praticité et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 12:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509690
- Prix: 145 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 15.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 555 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 555
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
555 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 588 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
