Studio de charme au cœur de Saint-Martin-d’Uriage, proche Thermes et stations de ski
Studio de charme au cœur de Saint-Martin-d’Uriage, proche Thermes et stations de ski
Description
Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-d’Uriage, face au parc des Thermes, ce charmant studio offre un cadre de vie recherché. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 2 minutes à pied des Thermes. D’une superficie de 16 m² Carrez et 28,75 m² au sol, il comprend un coin cuisine équipé, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’une mezzanine servant d’espace nuit avec une hauteur sous plafond de 1,40 m. Son emplacement privilégié, son cachet et sa proximité avec les Thermes d’Uriage en font une opportunité idéale pour un investissement locatif. Ce bien est particulièrement adapté pour accueillir une clientèle de curistes ou de courts séjours. La station de Chamrousse, accessible en environ 25 minutes, offre également un potentiel pour des séjours à la montagne et loisir. Rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce studio fait précisément 16 m² Carrez, avec une superficie totale au sol de 28,75 m², comprenant une mezzanine avec une hauteur sous plafond de 1,40 m, ce qui optimise l'espace pour un usage locatif ou personnel.
- Situé au cœur du village de Saint-Martin-d'Uriage, face au parc des Thermes, il se trouve à seulement 2 minutes à pied des Thermes et des commerces, un avantage considérable pour attirer une clientèle de curistes ou de courtesoura.
- Son emplacement stratégique permet également d’accéder en seulement 25 minutes à la station de Chamrousse, offrant une belle opportunité pour profiter des activités de montagne et de loisirs toute l’année.
- La copropriété regroupe 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 892 € et aucune procédure en cours, ce qui assure un environnement stable et sécurisé.
- Son diagnostic énergétique classe ce bien en F, avec une estimation des dépenses annuelles de 840 à 1200 € (prix 2021), ce qui reste compatible avec un investissement optimisé pour la gestion locative.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434333
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 16.58 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 892 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
