Studio à Toulouse – Emplacement exceptionnel proche métro Raisin, idéal pour investissement
Studio à Toulouse – Emplacement exceptionnel proche métro Raisin, idéal pour investissement
Description
Idéalement situé entre les Minimes et la gare Matabiau, à proximité immédiate de la future station de métro Raisin prévue pour 2028, ce studio d’environ 32 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en plein essor. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, il comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre environ 7 %. La zone sera encore plus attractive avec l’implantation prochaine du métro. Construits en 2010, les biens de ce secteur sont très demandés, notamment pour leur localisation stratégique et leur potentiel de valorisation. Le prix de vente est de 119 900 € frais d’agence inclus, avec des charges annuelles de copropriété de 730 €. La résidence ne présente aucune procédure en cours et dispose d’un bon diagnostic énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A. La consommation annuelle estimée en énergie s’échelonne entre 530 € et 760 €.
En résumé
- Ce studio de 32 m², situé dans une petite copropriété avec seulement 16 lots, bénéficie d’un emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de la future station de métro Raisin, prévue pour 2028, ce qui renforcera encore son attractivité.
- Son prix de vente est de 119 900 €, incluant des honoraires de 9 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec des charges annuelles de copropriété de 730 €, ce qui reste très abordable.
- La construction date de 2010, et le logement est équipé d’une cuisine ouverte, sans travaux à prévoir, et d’une terrasse.
- Son diagnostic énergétique indique une classe énergie C et une classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 530 € et 760 €, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Investir maintenant, c’est profiter de la croissance annoncée du secteur grâce à la nouvelle station de métro, et obtenir potentiellement une rentabilité brute d’environ 7 %.
Détails
Mis à jour le septembre 27, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4889568
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 730 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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