Appartement duplex 36 m² à Toulouse proche métro Patte d’Oie
Description
Ce charmant appartement en duplex de 36 m², situé à seulement 100 mètres du métro Patte d’Oie, se trouve au fond d’une copropriété offrant calme et cachet. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il profite d’un emplacement stratégique permettant un accès rapide au centre-ville tout en étant dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle. À l’étage, un séjour lumineux exposé plein sud, équipé d’un Velux laissant entrer une agréable lumière naturelle, ainsi qu’un coin nuit séparé pour plus d’intimité. La salle de bain attenante complète ce bien. Vendu libre, cette propriété est une excellente opportunité. La copropriété comprend 33 lots, avec une quote-part annuelle de 502 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 930 € par an pour un usage standard.
En résumé
- Vous avez un appartement en duplex de 36 m², situé à seulement 100 mètres du métro Patte d'Oie, ce qui garantit une excellente accessibilité au centre-ville de Toulouse.
- La configuration intérieure comprend une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée et un séjour lumineux exposé plein sud avec Velux, apportant une luminosité naturelle optimale à l'étage.
- La pièce de vie dispose d’un coin nuit séparé, idéal pour préserver votre intimité, avec une salle de bain attenante pour plus de confort.
- La copropriété comprend 33 lots avec des charges annuelles de 502 €, aucune procédure en cours, donc pas de risques financiers liés à des litiges.
- Le bien bénéficie d'une classification énergétique D avec une consommation estimée entre 640 € et 930 € par an, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4925014
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 502 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
