Appartement 4 pièces à Grigny avec terrasse et fort potentiel d’extension
Appartement 4 pièces à Grigny avec terrasse et fort potentiel d’extension
Description
Découvrez cet appartement de type 4 pièces, habitable et à louer en l’état, disposant de spacieux volumes et d’un fort potentiel d’évolution. Il comprend un dégagement menant à un séjour séparé, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse agréable de 33 m², ainsi que trois chambres confortables. Le bien possède également une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. En supplément, deux places de stationnement, une cave, et un accès privatif à des combles aménageables d’environ 100 m² au sol, accessibles depuis un palier extérieur. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour agrandir l’habitation, créer une suite parentale, un espace bureau ou loisirs, ou encore un second appartement, sous réserve des autorisations. Opportunité idéale tant pour une résidence principale qu’un investissement, avec une estimation des travaux de rafraîchissement et une étude locative possible. Visuels indicatifs, non contractuels, permettant de visualiser différentes possibilités d’aménagement.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une surface habitable de 91,94 m², idéal pour une famille ou un investissement flexible.
- La cuisine indépendante donne accès à une terrasse de 33 m², ce qui vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
- La propriété est située dans une copropriété de seulement 2 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles nulles, simplifiant la gestion.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement et d’une cave, ainsi que d’un accès privatif à environ 100 m² de combles aménageables, ouvrant un potentiel d’agrandissement conséquent.
- Son coût à 165 000 € et les travaux estimés entre 2 230 € et 3 070 € par an sont cohérents avec ses qualités et son fort potentiel d'évolution.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818399
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91.94 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 230 € - 3 070 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
