Studio à vendre à Lyon 3, proximité Métro et Université, idéal investisseur ou étudiant
Studio à vendre à Lyon 3, proximité Métro et Université, idéal investisseur ou étudiant
Description
Charmant studio situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, rue de La Victoire, idéalement placé à proximité du Quai du Rhône, de Claude Bernard ainsi que des transports en commun tels que métro, tramway et université. D’une superficie de 21 m², ce bien, situé au 2ème étage d’une copropriété de 80 lots, comprend un séjour avec kitchenette équipée, une salle de bains avec WC. Convient parfaitement pour un investisseur ou un étudiant. À saisir rapidement. Les charges de copropriété sont de zéro et aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 490 € et 720 € en 2026. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 21 m², situé au 2ème étage dans une copropriété de 80 lots, offre un espace optimisé, parfait pour un investissement ou une vie étudiante.
- Son emplacement est idéal : à proximité du Quai du Rhône, de Claude Bernard, ainsi que des moyens de transport comme métro, tramway et université, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Le bien ne comporte pas de charges de copropriété et aucune procédure n’est en cours, ce qui limite vos coûts et soucis futurs.
- Son classement énergie est C, avec un coût annuel estimé entre 490 € et 720 € en 2026, ce qui en fait un achat économiquement avantageux.
- Son prix de 112 000 € est compétitif pour ce secteur, offrant une opportunité d’investissement rentable avec un logement prêt à vivre ou à louer.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431739
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 21.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
