Studio à vendre à Paris 14e – Rénové, cosy et rare dans le secteur Pernety/Plaisance

En exclusivité, le Cabinet JH Immobilier présente ce charmant studio de 13,67 m² (loi Carrez) situé dans le secteur prisé de Pernety / Plaisance, à proximité immédiate des commerces de la rue Raymond Losserand, la rue d’Alésia et la station de métro Pernety (ligne 13). Entièrement repensé et rénové avec soin en 2025, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble parisien ancien (antérieur à 1948), il bénéficie d’un accès sur une petite cour arrière, offrant tranquillité et intimité, à l’abri du bruit de la rue et du vis-à-vis. À l’intérieur, les finitions de qualité se démarquent : sol en carrelage effet bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets battants en bois, éclairage par spots encastrés. La cuisine équipée, dotée de mobilier en bois clair, crédence métro noire et plan de travail en bois, s’intègre harmonieusement dans l’espace principal sans réduire la surface. La salle d’eau rénovée comprend une douche à l’italienne avec receveur en galets, un WC suspendu, une vasque sur meuble en bois et un sèche-serviettes chauffant. Les équipements techniques, modernes et renouvelés en 2025, incluent un chauffage électrique à inertie, un ballon d’eau chaude électrique de 45 L et une ventilation mécanique contrôlée. Ce logement dispose également d’un DPE classé D (312 kWh/m²/an) et d’une étiquette climat B (11 kg de CO2/m²/an), assurant une consommation maîtrisée, appréciée par les acquéreurs et locataires soucieux de leur impact environnemental. Ce type de studio indépendant, avec salle d’eau complète et coin cuisine séparé, est rare dans le secteur du 14ème arrondissement, offrant confort et praticité en plein cœur de Paris.

- Ce studio de 13,67 m² (loi Carrez) a été entièrement repensé et rénové en 2025, ce qui vous garantit des finitions modernes et un bien clé en main.
- Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien du secteur Pernety / Plaisance, il bénéficie d’un accès à une petite cour arrière à l'abri du bruit, offrant un véritable espace de tranquillité.
- La cuisine aménagée et équipée, avec mobilier en bois clair et crédence métro noire, s’intègre parfaitement dans l’espace de vie, optimisant chaque mètre carré.
- La salle d’eau, refurbishée en 2025, comprend une douche à l’italienne avec receveur en galets, un WC suspendu et une vasque sur meuble en bois, apportant confort et praticité au quotidien.
- Les équipements techniques ont été renouvelés en 2025 : chauffage électrique à inertie, ballon électrique de 45L pour l’eau chaude, ventilation mécanique contrôlée, tout cela garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE classé D et une étiquette climat B.