Studio à acheter à Nogent-sur-Marne avec fort potentiel après rénovation
Studio à acheter à Nogent-sur-Marne avec fort potentiel après rénovation
Description
Situé à Nogent-sur-Marne, boulevard de Strasbourg, ce studio de 17,50 m² à rénover offre un emplacement privilégié à seulement 12 minutes à pied du RER A. Niché dans une copropriété calme, bien entretenue et comportant peu de lots, il se compose d’une pièce de vie, d’un dégagement, d’une kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, il bénéficie d’un fort potentiel après rénovation. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 590 et 830 euros en moyenne, en tenant compte des prix de l’énergie pour l’année 2026. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 17,50 m² à rénover est situé dans une copropriété calme, bien entretenue et très peu de lots (1 lot), ce qui signifie peu de charges et une gestion simplifiée.
- Il se trouve à seulement 12 minutes à pied du RER A Nogent-sur-Marne, un emplacement idéal pour investir ou vivre à proximité des transports et des commodités.
- Le prix proposé est de 130 000 euros, avec un budget travaux estimé qui pourrait augmenter la valeur après rénovation, profitant d’un fort potentiel.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours et dispose d’une cave en sous-sol, un vrai atout pour le stockage.
- La performance énergétique est classée en E (énergie) et C (climat), avec une estimation de dépenses annuelles d’énergie entre 590 et 830 euros, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4690263
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 16.31 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 830 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
