Studio avec vue exceptionnelle sur les bords de Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Studio avec vue exceptionnelle sur les bords de Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Description
Laissez-vous séduire par ce charmant studio de 29,33 m² situé au 3e et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne tout en bénéficiant d’une absence de vis-à-vis. Son balcon de 6 m² constitue un espace idéal pour profiter en toute tranquillité d’un cadre verdoyant. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, une pièce principale lumineuse exposée plein sud, une cloison amovible permettant de créer un espace nuit indépendant, une petite buanderie pratique, et une salle d’eau. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié, d’une belle luminosité, et d’une vue imprenable sur la Marne. La copropriété comporte 28 lots, sans procédures en cours, avec des charges faibles. La consommation énergétique étant classée en classe F, des travaux d’amélioration pourraient être envisagés. La localisation offre un cadre de vie paisible, propice aux promenades le long des bords de Marne.
En résumé
- Vous avez un appartement de 29,33 m² situé au 3e et dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne.
- Le bien comprend un balcon de 6 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
- La pièce principale bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- La copropriété comporte 28 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges de copropriété faibles, apportant ainsi sérénité et stabilité.
- La classe énergétique est F, ce qui indique un potentiel d’amélioration, mais aussi un faible coût d’entretien à court terme.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761838
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29.33 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
