Studio avec mezzanine, grand parking privé, à 250m de la plage à Le Grau du Roi
Studio avec mezzanine, grand parking privé, à 250m de la plage à Le Grau du Roi
Description
Ce studio de charme d’environ 26 m², situé dans une résidence recherchée et sécurisée du secteur Le Boucanet à Le Grau du Roi, offre une grande cabine fermée ajourée ainsi qu’une mezzanine traversante pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages. Situé au premier et dernier étage, cet appartement calme bénéficie d’un grand parking privé, d’un accès sécurisé avec emplacements pour vélos, d’un boulodrome et d’un gardien. À seulement 250 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, cet espace dispose d’une salle d’eau avec douche, d’une toilette séparée, d’un chauffage électrique, et d’une surface inférieure à 1,80 m sous plafond. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien ne possède ni ascenseur, ni cave, ni terrasse, ni balcon. La copropriété compte 400 lots et les charges annuelles s’élèvent à 504 euros.
En résumé
- Cet appartement de 26 m², situé au premier et dernier étage, est dans une copropriété sécurisée avec 400 lots et des charges annuelles de seulement 504 euros, ce qui garantit un cadre de vie calme et sécurisé.
- La proximité immédiate de la plage à seulement 250 mètres et des commerces à 300 mètres facilite votre quotidien et vous offre un accès rapide à toutes les commodités.
- La résidence dispose d’un grand parking privé avec au moins 1 emplacement par bien, idéal pour se garer facilement et en toute sécurité.
- La configuration du bien, avec une mezzanine traversante pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages, vous offre un espace optimisé pour accueillir famille ou invités.
- La classe énergétique A et la certification DPE vierge indiquent une faible consommation d’énergie, vous permettant de profiter d’un bien économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le juin 6, 2026 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4374812
- Prix: 168 000 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- A+
-
| Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 400
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 504 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
