Studio à vendre dans le 7e arrondissement de Paris – 15,90 m², proche Sciences Po

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Paris, rue Perronet, ce studio de 15,90 m² au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de bon standing offre un cadre de vie agréable. La copropriété, à dimension humaine, présente des parties communes soignées. Ce bien est mitoyen d’un autre studio également en vente, offrant une opportunité intéressante selon le projet du futur acquéreur. La pièce principale avec cuisinette, exposée sur rue, bénéficie d’une jolie luminosité, tandis que la salle d’eau avec douche et water-closet située sur cour assure une configuration pratique avec une séparation claire des espaces. L’emplacement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier et de sites prestigieux tels que Sciences Po Paris et l’Université Paris Cité. Le prix total du bien s’élève à 256 801 €, hors honoraires. La copropriété comprend 13 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1156 €. Les dépenses énergétiques estimées pour une consommation standard varient entre 510 € et 730 € par an, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023. La ville de Paris étant soumise à des risques, les informations spécifiques sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 15,90 m², situé au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien de bon standing, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, proche de Sciences Po et de l’Université Paris Cité.
- Le prix de vente s’élève à 256 801 €, avec 13 lots dans la copropriété et des charges annuelles de seulement 1156 €, ce qui est très raisonnable pour ce secteur.
- La configuration intègre une pièce principale avec cuisinette exposée rue, lumineuse, et une salle d’eau avec douche et water-closet sur cour, séparant clairement les espaces.
- La consommation énergétique pour un usage standard est estimée entre 510 € et 730 € par an, avec un diagnostic daté du 27/01/2026, ce qui indique des travaux ou une mise aux normes à prévoir éventuellement.
- En combinant cette opportunité avec le studio mitoyen proposé à la vente, vous pourriez envisager un investissement ou une rénovation avec une surface supplémentaire, maximisant votre projet immobilier.