À vendre : Charmant studio de 28 m² avec parking près de la plage au Grau-du-Roi
À vendre : Charmant studio de 28 m² avec parking près de la plage au Grau-du-Roi
Description
L’agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES vous propose ce charmant studio de 28 m² dans le quartier recherché des Boucanet au Grau-du-Roi. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 10 lots, cet appartement offre une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux orienté Sud-Est, une salle de bain et des toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos préférences, en faisant une résidence secondaire en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif attractif. Une place de parking privative facilite le stationnement. Référencé dans une copropriété sans procédure en cours, ce bien dispose d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Son prix, frais d’agence inclus, est de 135 000 €, hors frais de notaire et d’enregistrement. La taxe d’énergie s’élève à une estimation annuelle comprise entre 1,00 € et 1,00 €, avec une consommation énergétique de 188 kWh/m²/an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole, votre conseillère KRC IMMOBILIER ET FINANCES. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site GéoRisques.
En résumé
- Ce studio de 28 m² est idéalement situé au cœur du quartier des Boucanet, à seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes des commerces et du marché, parfait pour profiter pleinement du bord de mer.
- Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 10 lots, il bénéficie d’un environnement calme, sans ascenseur ni travaux de copropriété en cours, ce qui rassure sur la gestion du bâtiment.
- La résidence dispose d'une place de parking privative, un vrai atout dans ce secteur très recherché où le stationnement peut parfois poser problème.
- L’appartement est lumineux avec une orientation Sud-Est, il comprend une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine indépendante et un séjour de 28 m² à rafraîchir selon vos goûts.
- Son prix de 135 000 € frais d'agence inclus, avec une consommation énergétique évaluée à 188 kWh/m²/an selon le DPE, et une classe énergie D, vous offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire à la mer.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642529
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
