Studio avec terrasse et parking à Cap Estérel, Agay, Vue mer

Situé dans le prestigieux domaine de Cap Estérel à Agay, ce charmant studio de 22,70 m² au 2ème étage se présente comme une excellente opportunité, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Il comprend un espace de vie lumineux avec une terrasse exposée à l’est, offrant une vue dégagée sur les jardins du domaine, les Roches Rouges et la mer, parfait pour profiter du soleil matinal. Le bien est vendu libre de tout contrat de gestion, permettant une utilisation flexible, et dispose d’une place de parking couverte. Le domaine, niché entre la mer Méditerranée et le massif de l’Estérel, offre un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux équipements : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. C’est un véritable havre de paix dans un environnement sécurisé et recherché. Les charges incluent l’eau et l’électricité, grâce à des sous-compteurs individuels, permettant de payer selon sa consommation réelle, ainsi que l’entretien général de l’immeuble, le contrat de syndic, et l’entretien du domaine comprenant animations, voiries, éclairage, espaces verts, sécurité 365 jours par an, et un petit train reliant le village à la plage. Ce bien représente un cadre de vie complet, sécurisé, entretenu et animé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ou sa serviette.

- Vous avez un studio de 22,70 m² situé au deuxième étage d’un domaine prestigieux, avec une terrasse de 7,40 m² exposée à l’est, offrant une vue dégagée sur la mer, les jardins et les Roches Rouges.
- Son emplacement à Cap Estérel, à Agay, vous garantit un environnement sécurisé, à proximité de nombreuses infrastructures : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à quelques pas.
- La propriété est vendue libre de tout contrat de gestion, ce qui vous laisse une totale liberté d’usage, que ce soit pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
- Le prix de vente est de 171 000 € pour une surface de 22,70 m², avec une charge annuelle de copropriété de 2 652 €, comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien, la sécurité et les animations.
- Avec un DPE classé « A » et une estimation de consommation faible, ce bien offre une excellente performance énergétique, idéale pour réduire vos coûts de fonctionnement.